AGP vous présente:

A voir absolument,

Maison du 19ème siècle, rénovée et entretenue au fil des années, entourée de champs sans aucun voisins (premiers voisins à plus de 300 mètres).
Sur une parcelle d'environ 2500m², Maison familiale tout en longueur, plusieurs entrées possibles pour environ 160m² de surface habitable. Entrée principale, cuisine aménagée /équipée avec un four à pain d'époque fonctionnel. Chambre ou salle à manger, 2 autres chambres, salle de bain d'environ 12m² avec douche et baignoire. Accès à une annexe/buanderie d'environ 28m² qui peut être indépendant, aménagé en chambre ou en studio. 2 toilettes indépendantes, tout ceci de plain pied!
Accès à l'étage, une pièce et salle de douche, en contiguë, combles à aménager aux besoins.
Double vitrage partout (PVC et bois), volets roulants électriques sur une partie de la maison, isolation intérieure, ballon d'eau chaude, chauffage électrique et cuisinière à bois. Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Des améliorations et finitions peuvent être à envisager selon vos besoins.
Terrain avec arbres fruitiers, puits, atelier, plusieurs abris, ainsi qu'une piscine semi enterrée avec pompe à chaleur d'environ 60m².

Nombreuses possibilités/projets pour ce bien qui mérite une visite!

Limite Ouzouer et Ladon,
4.8km de Bellegarde et ses commerces,
116 km de Paris,
53 km d'Orléans,

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Votre agent commercial, PIGET Leonie, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2020AC00276.

** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur