Description

Réf : 21458
Située à Saint-Ay, dans un lotissement calme et agréable à vivre, cette maison double mitoyenne offre un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

D'une belle fonctionnalité, elle se compose de :
Un salon convivial ouvert sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année
Une cuisine indépendante
3 chambres confortables
Une salle de bain et espaces de rangement

Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol, apportant plus de 20 m² supplémentaires à la surface habitable (idéal pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins).

Extérieurs & annexes
Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours
Garage attenant

Les plus du bien :
Travaux de rénovation réalisés (intérieur et extérieur)
Électricité mise aux normes
Environnement paisible et recherché

Une maison lumineuse, bien entretenue, avec de beaux volumes et un extérieur intimiste ? idéale pour s'installer sereinement sans gros travaux.
** €189 145 honoraires inclus | €181 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45130
  • Ville
    SAINT AY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189145 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1221 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface au sol
    84 m2
  • Surface terrain
    374 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    82.3

Maison 5 pièces ? 3 chambres ? Jardin arboré ? Quartier calme à Saint-Ay
Saint ay

€189 145 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 82 Réf :  21458
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante