Description

Réf : 21452
Charmante maison à rénover ? Chécy, proche centre-ville
Située à Chécy, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel sur une parcelle arborée de 530 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une véranda invitant à la détente.
La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Une chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain complètent ce niveau !

À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit calme et agréable, avec la possibilité d'aménager les combles pour encore plus de surface habitable.

À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin, parfaits pour les repas d'été ou pour laisser libre cours à vos projets paysagers. Très au calme.
Un garage indépendant et une dépendance avec mezzanine viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle structure et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Points forts :
Emplacement recherché, proche centre et commodités

Beau terrain global de 530 m²

Dépendance avec mezzanine
Combles aménageables
Grand séjour lumineux et véranda

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi
** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45430
  • Ville
    CHECY

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    529 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    339.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    332 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR
  • Surface de référence
    110

Maison Checy 4 pièce(s) 110 m2
Checy

€190 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 110 Réf :  21452
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante