Description

Réf : 21443
Bien d'exception très au calme, secteur St Jean de Braye, maison de construction traditionnelle de 1979, d'une surface de 130 m² au sol sur une parcelle de plus de 450 m².
Vous y trouverez de plain pied 1 entrée, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 cuisine A/E (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres avec de beaux parquets,1 WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage 1 grande pièce palière aménagée pouvant servir de chambre ou bureau.

Vous aurez également 1 sous sol total pouvant garer 2 véhicules, 1 pièce stockage , atelier et une grande cuisine d'été/buanderie.
1 autre garage indépendant et une cabane de jardin.
Ce bien est chauffé gaz de ville.
Beaucoup de travaux ont été faits tels que fenêtres PVC, volets roulants élect et battants, l'isolation, le ravalement, portail, porte de garage électrique, adoucisseur, etc... Vous n'aurez plus qu'à imaginer votre décoration intérieur

A VISITER SANS TARDER
** €244 400 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45800
  • Ville
    SAINT JEAN DE BRAYE

Aspects financiers

  • Prix
    244400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1903 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    456 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Surface de référence
    118

Maison Saint Jean De Braye 6 pièce(s) 118 m2
Saint jean de braye

€244 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 118 Réf :  21443
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGP IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGP IMMOBILIER dlebail@agpimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Colocation appartement T5 Colocation appartement T5 2
Colocation appartement T5
Orleans
Loyer 425 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 98 Réf :  2260
Appartement 5 pièces à louer à Orléans - Rare sur le marché Appartement 5 pièces à louer à Orléans - Rare sur le marché 2
Appartement 5 pièces à louer à Orléans - Rare sur le marché
Orleans
Loyer 1 600 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 100 Réf :  2066
Appartement 2 pièces 34 m² - Orléans Appartement 2 pièces 34 m² - Orléans 2
Appartement 2 pièces 34 m² - Orléans
Orleans
Loyer 700 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 34 Réf :  1966
Appartement 1 pièce 21,05 m² - Orléans Appartement 1 pièce 21,05 m² - Orléans 2
Appartement 1 pièce 21,05 m² - Orléans
Orleans
Loyer 550 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 21 Réf :  2025
Colocation Orléans 1 chambre - Appartement 79 m2 Colocation Orléans 1 chambre - Appartement 79 m2 2
Colocation Orléans 1 chambre - Appartement 79 m2
Orleans
Loyer 495 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 79 Réf :  1581
Appartement 33 m² 1 pièce - Centre-ville d'Orléans Appartement 33 m² 1 pièce - Centre-ville d'Orléans 2
Appartement 33 m² 1 pièce - Centre-ville d'Orléans
Orleans
Loyer 575 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 33 Réf :  2100
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante