• A vendre

Description

Réf : 2142
AGP Immobilier vous présente:

Maison d'habitation sur sous sol, à Corquilleroy (entre Bûges et Cepoy).
Après quelques marches, la partie habitation se présente comme suit:
entrée, salle de bain (douche ET baignoire), toilettes indépendantes, 1ère chambre (environ 9.40m²), 2ème chambre (environ 9.75m²), salon/salle à manger d'environ 29 m², (doté de plusieurs ouvertures la luminosité et accès à une terrasse), cuisine aménagée d'environ 11.46m².
Sous sol de 4 pièces (non accessible en voiture).
Grenier d'environ 50m².
Double vitrage PVC sur l'étage habitable, avec volets roulants centralisés, chauffage central au fioul, tout à l'égout conforme.
Toiture refaite en 2009.
Terrain en partie clos, d'environ 676m²; l'arrière du terrain est accessible en véhicule.

Pour information:
A 1 km du canal pour les ballades,
2.2 km d'un supermarché,
Environ 3 km des écoles,
Collège à moins de 5 km.
5 km de la gare de Montargis,
114 km de Paris centre,

N'hésitez pas à me contacter rapidement,

PIGET Léonie, 06 71 72 25 82
lpiget@agpimmobilier.fr
Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276.
** €147 700 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620€ et 6260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45120
  • Ville
    CORQUILLEROY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    147700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1032 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface séjour
    29.37 m2
  • Surface terrain
    676 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    519 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    484 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    146 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6260 EUR
  • Surface de référence
    71.9

Maison sur sous sol
Corquilleroy

€147 700 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 71 Réf :  2142
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

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5 pièce(s) 110 Réf :  2223
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante