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  • A vendre

Description

Réf : 21467
AGP Immobilier présente cette grande maison sur 3 niveaux avec dépendances, garage et terrain clos sans vis à vis. Vous êtes à pied du centre ville.
Au rdc, par une entrée sous porche, une cuisine équipée avec partie dinatoire donnant sur la terrasse orientée sud ouest.
Côté rue, une salle à manger. Au 1er, 3 chambres dont une avec salon privé et salle de bain privative.
Au 2ème étage, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 salon cosy, et un grenier.

En extérieur, un studio indépendant, 1 garage, et une grande grange avec coin salon, salle à manger et coin cuisine.

Une partie production solaire est présente sur le garage.

Disponible pour tout échange.
Didier LE BAIL, AGP Immobilier au 06_32_05_11_17
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920€ et 5310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41500
  • Ville
    MER
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    657 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5310 EUR
  • Surface de référence
    191

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/35RaaqNrP6AfkHXCdAeZTt

Maison ancienne avec dépendance
Mer

€480 000 **
8 pièce(s) 191 m² Réf :  21467
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante