EXCLUSIVITÉ ? ORLÉANS, quartier Madeleine
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway, cette charmante maison familiale mitoyenne des années 1960 offre un fort potentiel .
D'une surface habitable d'environ 124 m², elle est édifiée sur un terrain clos de 358 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant de 32 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux chambres.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une cave en sous-sol et un garage indépendant de plus de 30 m², bénéficiant d'un accès séparé, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, etc.).
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, grâce au remplacement de l'ensemble des huisseries en double vitrage et à une chaudière gaz récente.
Une belle opportunité pour les amateurs de rafraichissement, recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé d'Orléans.
À visiter sans tarder ! ce bien proposé par AGP IMMOBILIER (MP) Une belle opportunité à ne pas manquer !
** €249 000 honoraires inclus | €237 500 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
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