Description

Réf : 21398
OLIVET - Exclusivité - Quartier Clos de Lorette, superbe appartement duplex T4 de 110 m²

Au rez de chaussée, entrée dotée de nombreux rangements, donnant accès à la pièce de vie d'environ 32 m², la cuisine séparée A/E, une chambre avec dressing, un wc indépendant et une salle d'eau/buanderie. De nombreux rangements et penderies sont présentés sur le rez de chaussée.

A l'étage, 2 grandes chambres avec accès balcon, 1 salle d'eau avec Wc, ainsi que de nombreux rangements de nouveau.

2 places de parking couvertes et sécurisée, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé avec toutes les commodités, transports et commerces.

Le montant des charges comprend l'eau C/F, le chauffage, un gardien, un accès piscine, un terrain de tennis, un grand parc ombragé avec aire de jeux, entretien des parties communes...

Contacter Jordan BERTON de AGP Immobilier au 06_16_42_14_91
** €159 000 honoraires inclus | €151 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45160
  • Ville
    OLIVET
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    4 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2423 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    540
  • Charges annuelles (ALUR)
    4608 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110.86 m2
  • Surface loi Carrez
    110.86 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Surface de référence
    110

Appartement Olivet 6 pièce(s) 110.86 m2
Olivet

159 000 € dont 5,3% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   111 m² Réf :  21398
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 540 lots.Les charges annuelles sont de 4608€.
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2026-05-19 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante