1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence 21473
  • A vendre

Description

Réf : 21473
Nous vous proposons à la vente un appartement traversant familial dans une résidence calme et de standing, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Orléans. Ce bien rare sur le marché offre une surface loi Carrez de 81,39 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 22,27 m², une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un double vitrage, assurant calme et isolation. Vous apprécierez également le balcon filant de 7,15 m², donnant sur le parc afin de profiter des beaux jours. Construite dans les années 1970, la résidence est d'un bon standing. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs écoles et collèges publiques et privés, ainsi que de commodités comme des parcs, une pharmacie, et des commerces alimentaires. Secteur recherché, proche du centre-ville et bien connecté par les lignes de bus. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Prix de vente : 157 500 €. Contactez AGP IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.
** €157 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    Orleans
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    157500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1768 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    106
  • Dont lots d'habitation
    32

Surfaces

  • Surface
    81.39 m2
  • Surface loi Carrez
    81.39 m2
  • Surface séjour
    22.27 m2
  • Surface terrasse
    7.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1740 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Surface de référence
    81.39

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/209xyY3nz7L8YBii6Nq2vI

EXCLUSIVITE Appartement 4 pièces calme à vendre à Orléans - Réf. 21473
Orleans

€157 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 81 m² Réf :  21473
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGP IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGP IMMOBILIER dlebail@agpimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Colocation appartement T5 Colocation appartement T5 2
Colocation appartement T5
Orleans
Loyer 425 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 98 m² Réf :  2260
Appartement 5 pièces à louer à Orléans - Rare sur le marché Appartement 5 pièces à louer à Orléans - Rare sur le marché 2
Appartement 5 pièces à louer à Orléans - Rare sur le marché
Orleans
Loyer 1 600 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 100 m² Réf :  2066
Appartement 2 pièces 34 m² - Orléans Appartement 2 pièces 34 m² - Orléans 2
Appartement 2 pièces 34 m² - Orléans
Orleans
Loyer 700 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 34 m² Réf :  1966
Appartement 1 pièce 21,05 m² - Orléans Appartement 1 pièce 21,05 m² - Orléans 2
Appartement 1 pièce 21,05 m² - Orléans
Orleans
Loyer 550 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 21 m² Réf :  2025
Colocation Orléans 1 chambre - Appartement 79 m2 Colocation Orléans 1 chambre - Appartement 79 m2 2
Colocation Orléans 1 chambre - Appartement 79 m2
Orleans
Loyer 495 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 79 m² Réf :  1581
Appartement 33 m² 1 pièce - Centre-ville d'Orléans Appartement 33 m² 1 pièce - Centre-ville d'Orléans 2
Appartement 33 m² 1 pièce - Centre-ville d'Orléans
Orleans
Loyer 575 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 33 m² Réf :  2100
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante