AGP Immobilier vous propose un studio neuf d'exception, idéalement situé au pied de la Cathédrale, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville.
Ce bien, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, offre une configuration optimisée comprenant une kitchenette élégante, un espace de vie lumineux et une salle d'eau contemporaine avec WC.
Intégré au sein d'une résidence sécurisée de standing, principalement occupée par une clientèle étudiante, cet appartement représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Déjà loué 520 € hors charges, il garantit une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative.
La résidence, composée d'environ 90 lots répartis sur trois bâtiments, propose des prestations qualitatives :
Vidéosurveillance des accès
Présence régulière d'un gardien assurant entretien et accompagnement des résidents
Bureau de syndic sur place, gage de gestion réactive
Laverie en sous-sol
Accès Wi-Fi fibre sécurisé inclus pour l'ensemble des occupants.
Un actif clé en main, idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative, emplacement premium et gestion simplifiée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contact : Didier LE BAIL. 06_32_05_11_17
** €108 000 honoraires inclus | €103 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
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