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  • A vendre

Description

Réf : 21384
A vendre un local commercial de 75 m² situé Avenue Dauphine , bénéficiant d'une double entrée : accès direct rue avec vitrine et accès par le hall de l'immeuble.
Atouts du bien : Rez-de-chaussée accessible au public
Aménagements existants : bureau, placard, W.C.
En souplex, une salle de réunion et une salle de pause.
Destination commerciale conforme au règlement de copropriété (activités tertiaires/libérales)
Idéal pour :
Professions libérales (santé, juridique, conseil), agences d'intérim, services aux entreprises, activités nécessitant accueil de clientèle et espaces de consultation distincts.
Points forts :
Visibilité, accessibilité, polyvalence d'usage, locaux immédiatement exploitables.
Contactez Didier LE BAIL pour tout renseignement et échange sur votre projet,
** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45100
  • Ville
    ORLEANS
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1196 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    80 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.16 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial de 75 m²
Orleans

179 900 € dont 5,82% TTC d'honoraires
  75 m² Réf :  21384
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 3240€.
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2026-05-19 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante