• A vendre

Description

Réf : 21388
AGP Immobilier propose cet appartement duplex Environnement calme,
À proximité immédiate du centre d'Orléans, au sein d'un ensemble immobilier de caractère bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez cet appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien est très bien desservi, avec un arrêt de bus à une minute à pied, permettant un accès rapide aux commerces, services et au coeur de ville, sans les nuisances urbaines.
L'appartement se compose :
au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 pièce pouvant servir de chambre ou de salon.
A l'étage, d'un espace nuit comprenant une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
La configuration sur deux niveaux permet une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.
Appartement en duplex
1 à 2 chambres selon aménagement
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide au centre d'Orléans
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Bien soumis au statut de la copropriété.
Dossier complet et informations réglementaires disponibles sur demande.
Disponible au 06 32 05 11 17. Didier LE BAIL, Agent Immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    149500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1061 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    1234 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    41.26 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.1 m2
  • Surface loi Carrez
    62.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Appartement En résidence avec parking
Orleans

€149 500 **
3 pièce(s) 62 Réf :  21388
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 1234€.
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante