Maison 3 chambres et 1 bureau
Ardon

679 250 € dont 4,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

263

m² •

Réf : 21512

A vendre

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Description

Réf : 21512

AGP Immobilier vous propose cette charmante maison avec un séjour cathédrale agrémenté d'une belle cheminée en pierre taillée. Au Rdc, une chambre avec sa salle d'eau privative, le grand salon donnant sur la terrasse, une salle à manger et une grande cuisine équipée. Un cellier, wc. A l'étage, un grand palier/mezzanine avec un coin salon, un coin lecture et un coin jeu pour les enfants. Par une porte, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une autre chambre avec salle d'eau au bout du couloir, un bureau ou chambre d'ami complète l'étage. Les chambres de l'étage sont équipées de climatiseurs.
Garage double, arrosage automatique, portail automatique. Piscinable sous conditions de déclarations.
A disposition pour échanger sur votre projet.

Didier LE BAIL.

** €679 250 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45160
Ville
ARDON
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
679250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2007 EUR

Surfaces

Surface
263.4 m2
Surface terrain
1800 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4790 EUR
Surface de référence
263.4

Maison 3 chambres et 1 bureau
Ardon

679 250 € dont 4,5% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 263 m² Réf : 21512

AGP IMMOBILIER

1 rue des Minimes
45000 Orléans

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2026-05-19 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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