Description

Réf : 21394
Bâtisse ancienne de caractère, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement résidentiel recherché.
Au rez-de-chaussée : salon convivial avec cheminée (billard, espace détente), vaste séjour avec grande table, barbecue, four à pizza, et cuisine équipée avec ilot central, idéale pour la vie de famille et les réceptions.
Salon vitré avec vue sur la piscine et le jardin paysagé, suite parentale de plain-pied avec vue piscine et dôme pour admirer le ciel étoilé.

À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle pour famille ou résidence secondaire.
Dépendance aménagée avec séjour, chambre, salle d'eau et deux espaces nuit à l'étage, parfaite pour gîte, télétravail ou accueil d'invités (sous réserve de la réglementation en vigueur).

Terrain clos et paysagé autour de la piscine, arrosage automatique, portail électrique, alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, deux cheminées : prestations de standing et bonne performance énergétique.
Une propriété coup de coeur, au charme unique, idéale comme maison familiale ou maison de vacances.
Didier LE BAIL, Agent Immobilier AGP Immobilier au 06_32_05_11_17
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45560
  • Ville
    SAINT DENIS EN VAL

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3329 EUR

Surfaces

  • Surface
    200.84 m2
  • Surface terrain
    1019 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    170.68

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/3CBfYSsSXCThkeoZduqT7_

Havre de paix sur St Denis en val
Saint denis en val

€679 000 **
9 pièce(s) 201 Réf :  21394
AGP IMMOBILIER
1 rue des Minimes
45000 Orléans

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGP IMMOBILIER | Raison sociale : AGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Minimes - 45000 Orléans | Siret : 85317097500058 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR30853170975 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 163693 |
Carte T : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian Smabtp. | N° de caisse de garantie : 163692 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 163691 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI45012019000042352 | Date de délivrance : 2023-03-30 | Lieu de délivrance : 1 Place Rivierre-Casalis, 45400 Fleury-les-Aubrais | Caisse de garantie financière : Galian smabtp | N° de caisse de garantie : 163693 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante